踩盘记 | 山林间 梯田旁 玛御谷温泉小镇太惊艳了！

特色小镇，从以前的零星几个，到如今的遍地皆是，然而能做得既有当地特色，又符合现代生活的，少之又少，许多特色小镇不过是平庸之作。

不过，我们本期去踩盘的玛御谷温泉小镇，绝对是个意外之喜。

玛御谷温泉小镇位于云南省腾冲市北海乡，距离市区大约8公里，距离机场25公里，难能可贵的是，这个项目处于“半小时出游圈”内，这个圈内涵盖了腾冲80%的著名景区，这个位置选得是真好！

玛御谷温泉小镇交通图

我们踩盘小队从海口出发，先飞昆明长水机场，然后转机到腾冲驼峰机场，没错，腾冲是有机场的，真的是很方便了。

出了机场再开车一段时间，很快就到了玛御谷温泉小镇的所在地了。不得不说，腾冲是真的很美， 一路上鸟语花香，车流也不多，路上也不觉得枯燥。

来到玛御谷温泉小镇，首先映入眼帘的是两大酒店，分别为“悦榕”和“悦椿”，据说悦椿酒店是小镇里面最先建成的配套，已经运营了好几年。怎么样，这个酒店是不是很有特色，就像传统民居一样。

 悦椿酒店

值得一提的是这里的悦椿温泉村，据说有42个温泉池子，真的是泡澡的一大乐园！

 悦椿温泉村室外

玛御谷湾温泉小镇其实是非常大的，一时间我们也不知道从哪开始参观，于是在售楼处找了一个置业顾问给我们讲解一下项目。

据置业顾问所说，整个项目从2009年就开始筹备，不同于一般的文旅地产，玛御谷温泉小镇一开始就打算结合腾冲当地的资源特征优势，朝着温泉主题的康养度假小镇的方向去打造。

玛御谷温泉小镇效果图

在开发模式上，整个项目是先建配套，再卖房子，除了上面提到的悦榕和悦椿两大酒店，未来还会配建有玛御谷假日温泉、宋庆龄基金会幼儿园、法国Club Med(地中海俱乐部)、大理自在品牌客栈、柴米多创意集市、滨河商业街、民俗聚落、游泳馆等配套设施，在这里，真的是足不出户也不会无聊。

 玛御谷温泉小镇配套示意图

玛御谷温泉小镇的核心竞争力其实就是温泉。自明代以来，这里的人就有泡温泉的传统，因为这个地区的温泉资源非常独特。

这里的温泉是国内罕有的碳酸型弱碱性软水，氟和偏硅酸含量均达到了国家医疗矿泉水命名标准，对循环系统、消化系统、神经系统疾病有较好康养效果。

玛御谷温泉小镇温泉泡池

因此，温泉是玛御谷的一大招牌。

置业顾问还告诉我们，目前玛御谷温泉小镇在售的是三期清和园田园景观系列建筑面积61.86-106.21㎡温泉洋房，参考均价9500元/㎡，田园景观系列，也就是这些户型的房子是可以直接看到外面的梯田美景的！

接着，我们在置业顾问的带领下，前往项目参观。由于项目是真的很大，因此，我们只参观了一部分。

置业顾问说，小镇内还保留着不少的古村落，且历史有数百年之久，有些古宅更是超过300年，这引起了我们极大的兴趣。

这座村寨坐落在山脚下，被山和梯田怀抱，是不是很有一种世外桃源的感觉？

 玛御谷温泉小镇内村寨

玛御谷温泉小镇在规划设计中完整保留了地块内的古村落，新的建筑最大化的沿袭当地建筑风格，使用当地建筑材料，点式分布在古村落之间，与青山、绿水、村落、梯田形成了和谐的田园生活画面。

这一点从我们看到的建筑就能直观地看出来。走在项目里面，真的有一种隔世般的感觉，入目既有原生态的树林，有历史悠久的古建，又有现代的器物，三者和谐相处，玛御谷温泉小镇果然不俗！

玛御谷温泉小镇实景图

玛御谷温泉小镇实景图

只在地上看不过瘾，这一次我们还带了小飞机，从空中拍了一些照片。

俯瞰玛御谷温泉小镇，更觉得这里有如桃源般。群山怀抱间，梯田稻谷旁，陶渊明看了一定会很喜欢！

 玛御谷温泉小镇鸟瞰实景图

玛御谷温泉小镇鸟瞰实景图

接着，我们去参观了下样板间。玛御谷温泉小镇的样板间看起来没有特别出彩，中规中矩。

像这个客厅，拥有大面积的窗户，不仅采光好，更重要的是，可以随时欣赏到窗外的美景，心情不好时真的很治愈呢！

 玛御谷温泉小镇客厅样板间

这个客厅还是平平无奇，不过阳台面积够大，想想外面是田园美景，有一个足够大的阳台真的很重要！

 玛御谷温泉小镇客厅样板间

这间卧室还不错，布置上简约却很温馨，而且带有大面积落地窗，打开窗以后，光线就会很足。

玛御谷温泉小镇卧室样板间

时间过得很快，我们的看房之旅也接近尾声了，由于预算的问题，我们当然不会住在这里的酒店了，不过临行前真的让人依依不舍，毕竟这个项目真的很惊艳，随手一拍都是大片的感觉。

玛御谷温泉小镇实景图

小编点评：从地段上来看，玛御谷温泉小镇没有多大瑕疵，你要说坐公交不方便吧，它也不是为这个群体打造的。从环境上来看，真的是无可挑剔了，玛御谷不像其他的特色小镇，它保留了大量的传统元素，这是它的可贵之处。

而且项目价格并不高，参考均价9500元/㎡，太香了！目前项目很多建筑已经建好了，只是有些住宅尚未收房，不过到此游玩的话，也有酒店可以住宿，很方便。