这次咱们继续探讨深圳的房子还能买吗？
一个值得关注的事件是，12 月 2 日，华润 + 中海与招商蛇口，经过 295 轮的激烈角逐，最终以 185.12 亿竞得南山粤海街道 T107-0107 号宗地，综合楼面地价达到了 7.04 万元 /㎡。楼面地价是什么意思？也就是这块地还没有建房子，一平方米就值 7.04 万元了。按常规的测算方式，这个项目平均销售单价（项目包含了住宅、商务公寓以及商业）要到 14 万左右。大家有没有想过，两家央企为什么会在这时候以这么高的价格竞争拿地？是人傻钱多？还是政策指引？
对于价格问题，相信大家心里已经有了初步答案。接下来，我们再来探讨该不该买的问题。该不该买没有一个统一的答案，每个人根据自身情况决定。文子在这里只是提供一些个人观点供参考，我们将分以下几种情况来讨论：
在深圳工作生活，且有能力买房的：除非你并不打算在深圳长久生活，除非你也不打算要有自己的房子，否则此时此刻的房子，为什么不买？深圳作为一线城市，无论是就业机会、教育资源还是医疗条件，都是国内顶尖的。拥有一套属于自己的房子，不仅能够提供稳定的居住环境，还能在未来带来可观的资产增值。随着深圳房产市场的稳定和经济的发展，现在购买深圳房产是一个不错的选择。
有改善居住需求的：无论是小房换大房，还是 “关外” 换 “关内”，已经在深圳买了房的人，相信大部分经济实力都还是不错的，也是懂得用杠杆的人。以前七八百万可能只能买小三房，现在可以住大四房。以前为了便宜买 “关外”，“关内” 上班每天通勤时间 3 小时，现在福田、南山五六百万的房子很多，我们生活的幸福感很大一部分来自于通勤时间。随着城市的发展和交通的改善，深圳的居住环境也在不断提升，选择合适的地段和户型，可以让生活更加舒适便捷。
有优化资产需求的：全国有哪些城市的房子是值得购买的？无论是经济、人文、气候还是环境，深圳都是数一数二的。如果要买房子，我们不买全国数一数二的优质资产，难道我们买二三线城市的房子吗？我们经常听到有人说，深圳的房子贵，买了之后压力大。很少人告诉你，以目前货币的发行速度，100 块存银行里，明年就大概只值 80 块了。拥有好的、优质的资产，不但能增值，还能保值。深圳作为中国最具活力的城市之一，其房产市场的潜力和稳定性是有目共睹的。投资深圳房产，不仅能够抵御通货膨胀的风险，还能为未来的财富积累打下坚实的基础。
深圳房产的价值不仅仅体现在当前的价格上，更在于其未来的增值潜力。深圳作为中国经济的重要引擎，吸引了大量的企业和人才，这为房地产市场提供了持续的需求。此外，深圳政府在城市规划和基础设施建设上的投入不断增加，使得深圳的居住环境和生活质量不断提升。
从近期的土地拍卖情况来看，深圳房产市场的热度依然很高。南山粤海街道 T107-0107 号宗地的高价成交，反映了开发商对深圳未来发展的信心。随着政策的支持和市场的回暖，深圳房价有望继续保持稳定甚至小幅上涨的趋势。
在购买深圳房产时，建议考虑线上办理的方式。线下办理往往需要多次往返于各个部门，耗时费力。而线上办理则更加便捷高效，可以通过互联网完成大部分手续，节省时间和精力。此外，线上平台通常提供更多的信息和透明度，帮助购房者做出更明智的决策。
综上所述，深圳房产依然是一个值得投资的选择。无论是自住还是投资，深圳房产都能为你带来长期的价值。当然，购房决策需要根据个人的具体情况来定，但总体来看，深圳房产市场的前景是乐观的。希望以上分析对你有所帮助，祝你在深圳找到满意的居所！
